界面新闻记者 | 邹文榕

界面新闻记者从业内获悉 ，建信信托近日迎来新任总裁人选
，建信住房租赁私募基金管理有限公司（下称：建信住租）总经理卢刚已于近日到任，后期获监管核准后 ，将正式出任建信信托总裁一职。

与建信信托过往高管履历相似的是
，新任总裁卢刚也为老建行人，在建设银行工作时间长达25年 。

自1997年加入建设银行后 ，卢刚曾相继在研究开发部市场调研处 、投资银行部投融资业务处
、重组改制办公室、资产负债管理部以及董事会办公室等担任管理工作；2014以来
，曾出任建设银行湖南省分行副行长，以及建设银行投资银行部副总经理
。

中基协显示 ，目前，卢刚仍在建信租赁登记备案为总经理身份。2022年10月
，建信信托全资子公司建信住租成立，卢刚出任建信住租总经理一职 。

今年11月 ，建信信托曾发布前任总裁孙庆文辞任公告
。

孙庆文此前担任建信住租筹备组组长 ，也是建信住租首任董事长
，2018年12月至2022年10月期间还担任过建信信托总裁。

“此前建信信托和建信住租在一处办公 。孙庆文卸任建信信托总裁后，还在担任建信住租董事长一职
。”有知情人士向界面新闻记者透露。

目前 ，建信住房租赁和建信信托官网披露的联系方式地址均为北京市西城区闹市口大街1号院4号楼 。

与此同时
，卢刚本次内宣为建信信托新任总裁后，建信信托“一二把手 ”均已在年内完成新老交接。

今年5月 ，建信信托原董事长王宝魁到龄退休
，建设银行总行出身的李军获委派出任建信信托党委书记 、董事长一职
。

国家金融监督管理总局显示，李军建信信托董事
、董事长的任职资格已于今年9月获北京监管局核准。界面新闻此前报道 ，李军曾任建行陕西省分行副行长，2019年升任陕西省分行行长
，2022年后调任建行总行，曾为建行总行信贷管理部主要负责人 。

就公司情况而言 ，建信信托是建设银行2009年投资控股的信托子公司
，注册资本105亿元
。建设银行和合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股比例分别为67%和33%。

建设银行2024年中报披露，截至2024年6月末 ，建信信托受托管理资产规模1.30万亿元；
，家族财富管理规模近1500亿元 。6月末，建信信托资产总额415.45亿元 ，净资产290.62亿元；上半年净利润6.52亿元
。

这一净利润水平较去年同期相比
，下滑超过30%。此外，2023年全年 ，建信信托营业收入75.27亿元
，净利润19.10亿元，同比分别下滑30.55%和23.26% 。

截至2024年6月末 ，建信住租管理资产规模133.95亿元，资产总额1.16亿元
，净资产0.80亿元；上半年净亏损0.26亿元，净亏损较2023年同期有所扩大
。

不过 ，今年7月份
，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划成功设立，发行规模11.7亿元 ，为市场首单住房租赁持有型不动产ABS。

界面新闻记者了解到
，在过往机构参与不动产权益投资交易主要依靠公募REITs，持有型不动产ABS产品则为各投资机构提供了一个新的选择 。持有型不动产ABS附加了底层项目收益 ，具备资产权益属性
，在保障稳健收益的基础上存有超额收益的可能
。

此外，在业内人士看来 ，当前债券收益率持续走低
，优质不动产资产的投资性价比也将进一步凸显。

用益信托研究院研究员吴文骏就向记者表示，相较于债券而言 ，持有型不动产ABS、REITs的分红特性更加明显，当债券收益率走低时
，此类产品的股息率相对会高于债券收益率；再者，持有不动产ABS以及REITs投资以不动产为主 ，利率环境对他们现金流的影响较债券来说相对较小
，当面临低利率这类宽松货币政策的时候，这类产品不易受利率波动的影响 ，表现相对会更加稳定
，从而更容易获得投资者的青睐 。